社區園地

※新山,她標高四八0公尺,位於五指山至友蚋山南伸陵線約一、三公里地方。新山山勢北側峭立如壁,角度達九十度以上,南面傾斜如屋脊,但坡度亦在六、七十度以上。因此登山者步行其上,莫不小心翼翼,幸好石質粗糙,較不危險,而此山之奇在於峰頂蜂巢狀的巨石,奇岩形狀玲瓏詭異, 右山腰間的夢湖,清澈見底,周圍松柏、楠樹、相思數及野生雜木圍繞,環境幽靜,非至近處,無法一窺全貌,由如夢境一般,因此吸引許多遊客山友到此一探究竟。由於湖底有台灣稀有的水生植物│水韭及蓋斑鬪魚,新山有最原始的台灣金毛杜鵑花原生種及各種稀有又獨特的植物,又因地理環境的特殊,造成該處植物群聚落形成各種「風剪木」,成為專家學者教學上的最愛。住在山莊的住戶們實在有福氣,能與該區仳鄰,享有大自然給我們的豐富寶藏,能親自爬一次俏麗奇崛的新山,您將發現這實在是無比暢快的事。※

新山記遊

  台北縣登山的路線共四十六處,其中最熱門的二十處登山地點,大多在汐止境內,而瑞士山莊附近的五指山、新山及金面山又被登山山友稱為熱門路線的「三冠王」。尤其是新山,她那脫俗不群,嬌悍撒野,風情萬種的魅力,早就讓不少的山友想對她有所染指,甚至有征服她的欲望。十月十日國慶日山莊幾位喜歡登山的住戶組織成一支「夢幻隊伍」,所謂「群賢畢至,老少咸集」,一夥人「近征」美麗的新山早秋的「夢湖」依然是那樣的美,她娉娉婷婷地躺臥在新山的山腳下,薄薄的霧紗掩不住她清麗的笑靨,彷彿是對我們這群及早的訪山客,展露出最親切的歡迎之意。秋日的湖水晶瑩澄澈,游魚點點,與周圍的林木相映成趣,正是「眼耳之塵,心舌之垢,不待盥滌,見輒除去」。然而這次的目標乃是「登新山小天下」,我們隊伍不敢稍作停留,延著山路蜿蜒而上,一路上呼吸著清新的空氣,享受著森林釋放出來的芬多精,與溪石散播出來的陰離子,蟲鳴鳥叫,蛺蜨飛舞,眼前一大片散落在地面的油桐花,讓我們禁不住的一聲贊嘆,「這不就是六月雪!」大夥兒在驚豔中一臉狐疑,居然這十月的秋天竟然讓我們享受這美麗的落花祭典。山徑愈走愈窄,頓時又豁然開朗;有時步入羊腸小道,有時足登奇岩怪石。遇到懸崖峭壁則攀繩而上,捫樹而登。隨行的小朋友遇到這些驚險的行程,又笑又叫,直呼過癮,而大人們雖然汗流吁吁,卻也有一付不讓孺子的氣概。終於攀上了新山最令人嚮往的的巨石棱線區。這些巨石是幾十萬年前埋藏在海底的岩層石礁,經過造山運動隆起海面,形成一連串固若金湯的巨石長城,它聳立在天際,與天邊形成一弧簡截有力的曲線。大夥兒小心翼翼地攀岩而上,頓覺空氣清新,視野遼闊,體會出造化的鬼斧神工,以及人類的卑微藐小。遠方五指山的國軍公墓管理中心映在眼簾,而七分寮的觀景臺又與巨石遙遙相對,往東方看去,山巒交疊,林木蔚翠,而瑞士山莊的房舍錯落有致的鑲嵌在另一座山頭,更顯出她的清純美麗,脫俗不凡。大夥在欣賞贊嘆之餘,祇聽到頭上不時傳來大冠鷲的叫聲,悽厲有勁,響徹天際,令人霎時有一股超然出塵,孤高絕世的感覺。下山時正逢許多慕名新山而來的登山友,雙方彼此熱切地打招呼,他們對這座脫然不俗的寶山不由得豎起了大拇指,對我們說:「果然奇奧突崛,不虛此行!」回程時大夥兒轉往七分寮附近蘇先生的莊園,欣賞莊園中的美景。該處美麗的房舍是用當地出產的頁岩以人工分割成石磚,一快塊堆砌而成的,十分具有特色。主人導引山泉水當作灌溉用水,使得莊園內蔬果繁茂,結實虆虆,實在令人欽羨。大夥在主人熱情的招呼下,雙手挖取園中碩大的甘薯,準備帶回去享用。一方面品嚐主人招待的玉黍黍及紅心小甘薯等美味土產,一方面啜飲著山泉水浸泡的烏龍茶,享受著園內蟲鳴鳥叫的悠閒,彷彿是置身世外桃源,遠離人世煩囂。莊園主人說他們祖先已世居烘內里好幾代了,經營此地也有上百年了,對此地有極濃厚的感情,對烘內里這一塊有山有水的美麗淨土,住在這裡的居民,除了享受她以外,更要好好地珍惜她、愛護她、經營她。主人諄諄的教誨,令大夥兒心有戚戚焉。金風輕拂,夕椿西下,大夥玩到盡興,才依依不捨踏上歸途。

人物采風誌

介紹芳鄰好人好事 生活動態

◎    山莊住戶龍寶麒教授伉儷自奧地利旅居歸來,即帶來好消息,將促使奧地利 市與汐止市締結為姊妹市。龍教授不但是知名的法學博士及學者,又是極為知名的小說作家,身為管理委員會之監察委員對本山莊之制度及管理上更提供各種寶貴意見,常主動提供美麗舒適之自宅作為管理委員會開會活動之場所。瑞士家園第二期出刊,龍教授捐獻一萬元作為出刊的費用。

◎    新上任的總幹事對電機馬達非常熟悉,除應用他的專長替山莊用水系統把關外,對有故障的馬達,更親手檢修,並焊接零件,工作時間往往超過他上班工時,對山莊設備維護管理貢獻良多,令人敬佩。

◎    環境委員林玉棉身兼財務委員,除了協助維護山莊環境清潔工作外,並與財務委員胡良子嚴格做好財務把關工作,二人秉持公開、公正、透明原則外,並積極從事催繳管理費的工作。最近不斷有欠繳住戶繳清積欠的管理費,也有不少住戶受其精神感召,自動預繳未來幾期管理費。林玉棉除相夫教子非常忙碌外,為了山莊財務經常進出銀行、郵局,任勞任怨,枵腹從公,另人敬佩。

馬上辦信箱

管理委員會馬上辦信箱已使用

請書寫意見書擲交警衛室 將儘速答復

  管理委員會「馬上辦信箱」已在警衛室設立,住戶對山莊有任何意見或需要管理委員會提供之服務,請填寫意見書,並書寫姓名、住址、聯絡電話,擲交警衛室,「馬上辦信箱」將儘快予以答復並解決。

本月份「馬上辦信箱」意見:

◎    住戶意見:一五二巷四十九號新搬來住戶於住宅私挖游泳池,危及山莊用水及安全。並建廟宇「濟龍宮」,焚燒紙錢,舉行廟會活動,經常出入大批外來人士,影響山莊安寧及整體形象,請加以勸止。

馬上辦信箱:經委員會查詢,該住戶自稱非興建游泳池而為大型蓄水池,唯興建處所的確會危及附近地基之安全,委員會已請該住戶簽具切結書,若有任何意外將負完全責任,且該住戶自稱為蓄水池,自不得用為游永池。至於其私建廟宇,及舉辦宗教活動,影響周圍交通及安寧、安全及社區形象。此已違返本山莊規約第十八條:「區分所有人或住戶有違反建築物正常使用及違反共同利益行為時,管理委員會應按下列規定處理。」該條第五項:「住戶……有破壞公共安全、公共衛生、公共安寧等行為時,應予制止,或召集當事人協調處理,必要時得報請地方主管機關處理。」管理委員會已接到許多住戶之抗議,已於工程費用九月二十七日去函要求其改善,並依法處理。

◎    住戶意見:本山莊一五三巷、一九五巷、二0六巷等三處有住戶私設無線基地台供大哥大公司使用,個人坐擁基地台租金,卻對周遭景觀嚴重破壞,且電磁波對左右住家健康及心理有嚴重影響,凡處基地台之左右住家房價必大跌,房子也賣不出去,對住戶權益造成極嚴重之損傷,請管理委員會處理。

馬上辦信箱:住戶私設無線基地台供大哥大公司使用,已違反公寓大廈管理條例第三十三條:「公寓大廈外牆面、樓頂平台、設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為……」應服從區分所有權人會議之決議及同意,本山莊規約第十二條第八項:「住戶不得提供土地或房屋供架設機地台或類似電波裝置,違反者委員會不得核發通行證,並書面通知違規住戶繳交罰款五千元,罰款得隔週連續處罰,住戶不得異議。」管理委員會將去函並要求該住戶儘速拆除,如未拆除將依法處理並報請有關基機關處置。

◎    住戶意見:山莊周圍道路常有住戶堆砌不用建材、棄置報廢汽車、任意閒置翁仲、佛像、石雕等等物品,妨礙觀瞻,請處置。

   馬上辦信箱:管理委員會已通知相關住戶儘速處理廢棄物。閒置之報廢汽車將於確認無主汽車後報請市公所拖吊。翁仲、佛像、石雕之主人已答應,除了自行處理翁仲、雕像問題外,希望山莊能提供適當處所,讓這批藝術品能公開陳列,或建藝術公園,既可供大眾欣賞,亦可美化山莊,使物盡其用。如住戶有任何好意見,請與管理委員會連絡,將與該物主人商量,再行決定。

◎    住戶意見:聽說管理委員會已私下決定特區每戶祇收八百元管理費,如此是非常不公平,本人要求山莊每戶比照此價格收管理費,或拒繳管理費。

馬上辦信箱:管理委員會不過是區分所有權人大會之下之執行單位,任何決策都要透明,並經區分所有權人大會通過方能執行。唯本屆管理委員會秉本年度第二次區分所有權人大會決議要求處理特區管理費問題,且要在下一次區分所有權人大會要向大會報告,遂於八月三十一日與特區代表交換意見,希望特區扣除每月修繕及維護其自來水之費用外,能依戶數〈約二十戶〉分攤本山莊每月約十五萬人事費用,每戶每月約八百元,並要求每戶要繳交公共基金五百元,即特區每戶每月約繳交一千三百餘元。然特區代表表示不願繳交公共基金五百元,若有工程進行時僅願分擔工程費用,並將委員會意見帶回特區內部商議,嗣後特區以會議紀錄告知本委員會,特區每月每戶僅願意分攤人事費用五百元。以上會談結果及後續行動,管理委員會將提交十一月區分所有權人大會報告,並請全體出席之區分所有權人來議決。管理委員會並將編列訴訟預算提交區分所有權人大會通過後,對缺繳管理費者連同遲延利息〈年息百分之十〉以法律行為追繳。

管理委員會申明

關於特區管理費之摧收及協商過程,本屆管理委員會秉持積極、公開、透明之精神,已於九月份第一次管理委員會會議紀錄中說明。然最近接獲多位住戶激烈之反應,誤以為管理委員會私相授受,每月以每戶八百元管理費圖利特區住戶,此純為子虛烏有之事。本屆委員會為解決特區多年來欠繳管理費的問題,積極主動與之協商,充份釋出善意,盼與對方取得共識,俾能從和諧中逐步走向合一,此點深獲全體住戶之肯定。但協商過程非常艱辛與挫折,若要達到共識,誠非一蹴可幾,在此懇請住戶能多加諒解,並予以支持。協商之情形與對方之意見一定提出區分所有權人大會向全體住戶報告及議決,此點原清楚載明於九月份第一次管理委員會會議紀錄中,管理委員會並不能私下決定任何事情,請住戶不要以訛傳訛,造成不必要的誤解與紛爭。

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