瑞士山莊94年6月15日管委會會議紀錄

時間﹕民國94年6月15日晚上8時

地點﹕管理委員會辦公室

主席﹕胡振香

出席﹕胡振香、周蓉校、彭月桂〈陶建國委託〉、龍寶麒、胡良子、林建立、王國燕、董錫卿、劉敏雄

缺席﹕林素妃、林瑞生、林重隆、曾弘迪

列席﹕張淑溶

主席 胡主委振香報告﹕

六月十八日是94年區分所有權人大會第1次會議，請大家多多鼓勵住戶參加，另外針對以下議案，請各位委員討論並議決。

討論議案：

議案：天外天大廈原與本山莊訂定契約，每月分攤維護費及租金3萬元〈有契約書為憑〉，近年來未能履行。目前租金費用皆由本山莊住戶負擔，經本會再三函請該大廈履行契約，皆未獲積極回應。去年迄今因社區供水系統損害，本山莊修繕馬達及設備費所費不貲〈共計318345元〉，該大廈答應共同分攤該項費用，亦經本會多次函告，仍未繳納，目前應分攤之修理費連同租金已累積至1174173元，造成本山莊沉重之負擔，應如何因應？

決議：基於管理委員會應對全山莊住戶負責，以及使用者付費之公平原則，在天外天大廈毫無解決問題誠意下，應即刻進行法律訴訟以求解決之道。管理委員會應向法院申請對天外天大廈之財務「假扣押」，唯「假扣押」依法當提撥欠款之三分之一即新臺幣391391元作訴訟之保證金，管理委員會同意暫由瑞士山莊管理費中代墊，俟法院勝訴後歸還。

十時散會

主席：胡振香

紀錄：胡振香