瑞士山莊94年第三次區分所有權人大會會議紀錄

應到出席人數187戶，有效出席人數131戶，實到出席戶數13戶，委託出席人數12戶，以上25戶佔區分所有權人比例13.36% 持分佔區分所有權比例11.16%

時間：94年11月5日（星期六）下午2時

地點：汐止市農會老人休閒中心

出席：許化傑、林宗榮、邱秀萍、潘月貴、曾昭烈、林建立、王東雄，林重隆、黃美惠、胡振香、林秀雲、彭月桂〈二戶〉共13戶。

委託書：李敬惠〈受託人胡振香〉、王美嬌〈受託人陶建國〉、李芷茵〈受託人王國燕〉、陳銘德〈受託人周蓉校〉、張亦堅〈受託人周蓉校〉、李土金〈受託人王國燕〉、李誌雄〈受託人王國燕〉、盧光亮〈受託人胡振香〉、趙河清〈受託人周蓉校〉、郭文玲〈受託人陶建國〉、黃秋鑫〈受託人周蓉校〉、李正宏〈受託人胡振香〉共12戶。

列席：總幹事張裕助

召集人：胡振香

主席：胡振香

紀錄：陶建國

主席致詞：謝謝各位區分所有權人能撥冗來參加本次大會，雖然未達開會人數，但是各位仍不辭辛勞，熱心參與，實在令人感動。此次會議出席人數及區分所有權比例未達到公寓大廈管理條例第三十一條三分之二決議人數〈全體戶數為185戶，要124戶出席始克成立〉及三分之二區分所有權比例之規定。依該條例第三十二條之規定，第四次召開大會時，僅需應到出席人數的五分之一以上〈37戶〉及區分所有權比例的五分之一以上，經過半數同意便可決議。本大會將於11月20日（星期日）上午9時於「汐止市農會老人休閒中心」舉行第四次區分所有權人大會，並選舉新委員，事關山莊前途，請大家務必準時光臨，並鼓勵左右芳鄰來參加。現在大會改為座談會，如一小時後未達法定人數即宣告散會。

座談會：

胡主委振香：山莊經過一年來之經營，在穩定中成長，非常感謝本屆委員之支持，使得本人在毫無經驗中，摸索前進。本年管理委員會受住戶之託，進行若干法律訴訟，為使山莊永續經營，此乃必要之措施。尤其某些住戶希望區分所有權人大會開不成，或希望瑞士山莊管理委員會瓦解，所欠的大筆管理費就可一筆勾消，這是多麼自私與愚蠢的想法。我們希望居住的家園建立在經營與理想之中，而不是擱置在荒蕪與廢棄之下。所有積欠管理費之住戶名單，皆刊載於瑞士山莊網站，請上網察閱〈網址是http://swissvilla.myweb.hinet.net〉。在此特別感激林建立委員為山莊任勞任怨地擔任法律志工，他的付出，將為瑞士山莊奠定百年的基業，卻在訴訟過程中招受對方無禮的汙衊，這是多麼令人心疼與痛心的事。尤其希望下屆新選出的管理委員能繼志承烈，踵事增華，使正在進行之訴訟案件能貫徹始終，務必有一良好結果。本年管理委員會向市公所爭取巷、弄指示牌，廠商已來沽價，近日即將興建，這對本山莊不啻為好消息。近日管理委員會致函請市公所用雲梯車協助修剪過高的路樹，住戶如有需要，請通知總幹事處理。

 林監委建立：自來水住戶單獨成立之管理委員會是否成立，近日法院將宣布結果。目前所進行的訴訟是針對積欠山莊管理費的31戶住戶。另天外天大樓多年來積欠本山莊之維修費用，經調解委員會調解並無結果，近日對方律師告知取消第二次調解。供水系統原為瑞士山莊之財產，該大樓目前所享受之供水費用由瑞士山莊住戶負擔，於情於理說不通。目前已假扣押其部份管理費，並進行法律訴訟，委託洪律師向該大樓說明原委，並展開必要之行動。山莊之經營必需建立在「法治」基礎上，管理委員會要強而有力，務必依「法」行事，對任何違反規約之住戶，予以勸阻，並採取必要之行動，才能確保守法住戶及整個山莊之權益。

住戶許先生：本人搬來山莊一年，發現住戶對自來水之需求並不迫切，反而對目前使用之供水系統深覺利便與經濟。感激管理委員會一年來之辛勞，使得供水系統能順暢。希望未來能對水質能再加強維護，使得水質比自來水更好。

林委員重隆：206巷轉角處有一短牆阻礙交通，往往車輛駛出看不到旁側之來車，影響交通安全，希望能通知交通單位改善，最好能將短牆拆除，以便車輛出入。另去年區分所有權人大會已決議重修後門，以便利住戶出入，希望早日執行。

  

散會時間 下午3時30分